Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Vallet (basé sur le prix moyen de 2 561 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 201 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 927 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Vallet (basé sur le prix moyen de 3 379 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 840 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 856 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 846 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 516 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 335 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vallet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 561 € / m² | 100 m² | 120 ventes | ~256 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 379 € / m² | 53 m² | 13 ventes | ~179 087 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vallet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 880 € (environ 3 379 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 390 € |
| Investissement total estimé | 221 270 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 160 € / mois (~27 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vallet.
📊 Résultat estimé pour Vallet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vallet (44330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vallet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pellerin (le) | 44640 | 2 471 € / m² | 2 935 € / m² |
| Guerande | 44350 | 4 127 € / m² | 3 615 € / m² |
| Saint-michel-chef-chef | 44730 | 4 339 € / m² | 4 111 € / m² |
| Piriac-sur-mer | 44420 | 4 537 € / m² | 4 507 € / m² |
| Grandchamp-des-fontaines | 44119 | 1 540 € / m² | 2 818 € / m² |
| Chapelle-sur-erdre (la) | 44240 | 3 416 € / m² | 3 388 € / m² |
| La Chapelle Des Marais | 44410 | 2 825 € / m² | 2 529 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Saint-malo-de-guersac | 44550 | 2 440 € / m² | 2 193 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.