Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Grandchamp-des-fontaines (basé sur le prix moyen de 2 818 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 467 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 692 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Grandchamp-des-fontaines (basé sur le prix moyen de 1 540 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 426 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 096 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 312 798 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 255 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 851 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 630 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grandchamp-des-fontaines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 818 € / m² | 111 m² | 67 ventes | ~312 798 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 1 540 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~90 860 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grandchamp-des-fontaines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 440 € (environ 1 540 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 035 € |
| Investissement total estimé | 243 475 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grandchamp-des-fontaines.
📊 Résultat estimé pour Grandchamp-des-fontaines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grandchamp-des-fontaines (44119) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grandchamp-des-fontaines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-hilaire-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 572 € / m² |
| La Montagne | 44620 | 3 143 € / m² | 2 983 € / m² |
| Lege | 44650 | 2 840 € / m² | 2 082 € / m² |
| Pierric | 44290 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| Plesse | 44630 | 6 207 € / m² | 2 038 € / m² |
| Touvois | 44650 | N/C / m² | 1 947 € / m² |
| Regrippiere (la) | 44330 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Isse | 44520 | 56 € / m² | 1 390 € / m² |
| Frossay | 44320 | 2 444 € / m² | 2 534 € / m² |
| Casson | 44390 | 4 500 € / m² | 2 647 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.