Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Frossay (basé sur le prix moyen de 2 534 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 224 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 414 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 92 m² à Frossay (basé sur le prix moyen de 2 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 072 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 261 002 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 881 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 545 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 360 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Frossay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 534 € / m² | 103 m² | 60 ventes | ~261 002 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 444 € / m² | 92 m² | 3 ventes | ~224 848 € (92 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Frossay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 720 € (environ 2 444 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 218 € |
| Investissement total estimé | 218 938 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 568 € / mois (~19.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Frossay.
📊 Résultat estimé pour Frossay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Frossay (44320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Frossay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mesquer | 44420 | 4 854 € / m² | 3 954 € / m² |
| Boussay | 44190 | 2 157 € / m² | 1 979 € / m² |
| Thouare-sur-loire | 44470 | 3 245 € / m² | 3 219 € / m² |
| Le Temple De Bretagne | 44360 | 3 857 € / m² | 2 778 € / m² |
| Sautron | 44880 | 3 687 € / m² | 3 336 € / m² |
| Mouzeil | 44850 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Pannece | 44440 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Saint-aignan-grandlieu | 44860 | 3 344 € / m² | 2 694 € / m² |
| Piriac-sur-mer | 44420 | 4 537 € / m² | 4 507 € / m² |
| Saint-lyphard | 44410 | 3 815 € / m² | 2 825 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.