Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Piriac-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 507 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 135 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 230 940 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Piriac-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 537 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 064 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 088 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 455 207 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 281 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 694 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 373 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Piriac-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 507 € / m² | 101 m² | 82 ventes | ~455 207 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 4 537 € / m² | 50 m² | 7 ventes | ~226 850 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Piriac-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 560 € (environ 4 537 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 845 € |
| Investissement total estimé | 389 405 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 904 € / mois (~36.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Piriac-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Piriac-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Piriac-sur-mer (44420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Piriac-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Erbray | 44110 | N/C / m² | 1 746 € / m² |
| Haute-goulaine | 44115 | 3 534 € / m² | 3 134 € / m² |
| Crossac | 44160 | 2 540 € / m² | 2 181 € / m² |
| Herbignac | 44410 | 612 € / m² | 2 763 € / m² |
| Saint-hilaire-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 572 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Divatte-sur-loire | 44450 | N/C / m² | 2 778 € / m² |
| Sautron | 44880 | 3 687 € / m² | 3 336 € / m² |
| Vallet | 44330 | 3 379 € / m² | 2 561 € / m² |
| Bouaye | 44830 | 3 224 € / m² | 2 998 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.