Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Haute-goulaine (basé sur le prix moyen de 3 134 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 603 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 307 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Haute-goulaine (basé sur le prix moyen de 3 534 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 928 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 403 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 606 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 462 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 022 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 781 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Haute-goulaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 134 € / m² | 109 m² | 51 ventes | ~341 606 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 534 € / m² | 56 m² | 10 ventes | ~197 904 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Haute-goulaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 250 720 € (environ 3 534 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 058 € |
| Investissement total estimé | 270 778 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Haute-goulaine.
📊 Résultat estimé pour Haute-goulaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Haute-goulaine (44115) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Haute-goulaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-mars-du-desert | 44850 | N/C / m² | 2 709 € / m² |
| Ligne | 44850 | 1 838 € / m² | 2 373 € / m² |
| Lusanger | 44590 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Remouille | 44140 | 2 059 € / m² | 2 429 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| La Plaine-sur-mer | 44770 | 3 927 € / m² | 3 824 € / m² |
| Les Touches | 44390 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
| Pellerin (le) | 44640 | 2 471 € / m² | 2 935 € / m² |
| Carquefou | 44470 | 3 502 € / m² | 3 348 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.