Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Plesse (basé sur le prix moyen de 2 038 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 927 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 292 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Plesse (basé sur le prix moyen de 6 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 572 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 046 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 197 686 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 425 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 170 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 030 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plesse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 038 € / m² | 97 m² | 137 ventes | ~197 686 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 6 207 € / m² | 54 m² | 9 ventes | ~335 178 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plesse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 163 040 € (environ 6 207 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 043 € |
| Investissement total estimé | 176 083 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 976 € / mois (~49.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plesse.
📊 Résultat estimé pour Plesse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plesse (44630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plesse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pellerin (le) | 44640 | 2 471 € / m² | 2 935 € / m² |
| Chevroliere (la) | 44118 | 2 837 € / m² | 2 758 € / m² |
| Joue-sur-erdre | 44440 | 1 990 € / m² | 2 095 € / m² |
| Vieillevigne | 44116 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Saint-vincent-des-landes | 44590 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Masserac | 44290 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Sainte Anne Sur Brivet | 44160 | N/C / m² | 2 148 € / m² |
| Chapelle-heulin (la) | 44330 | 1 667 € / m² | 2 684 € / m² |
| Saint-lumine-de-coutais | 44310 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.