Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Joue-sur-erdre (basé sur le prix moyen de 2 095 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 081 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 914 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Joue-sur-erdre (basé sur le prix moyen de 1 990 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 729 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 230 450 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 661 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 364 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 201 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Joue-sur-erdre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 095 € / m² | 110 m² | 42 ventes | ~230 450 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 990 € / m² | 76 m² | 2 ventes | ~151 240 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Joue-sur-erdre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 600 € (environ 1 990 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 408 € |
| Investissement total estimé | 181 008 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 272 € / mois (~15.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Joue-sur-erdre.
📊 Résultat estimé pour Joue-sur-erdre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Joue-sur-erdre (44440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Joue-sur-erdre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boussay | 44190 | 2 157 € / m² | 1 979 € / m² |
| Saint Molf | 44350 | N/C / m² | 3 375 € / m² |
| Cellier (le) | 44850 | 16 901 € / m² | 2 490 € / m² |
| Pannece | 44440 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Campbon | 44750 | 2 784 € / m² | 2 442 € / m² |
| Saint Brevin Les Pins | 44250 | 4 179 € / m² | 3 750 € / m² |
| Vay | 44170 | 2 078 € / m² | 1 720 € / m² |
| Saint Jean De Boiseau | 44640 | 3 090 € / m² | 2 865 € / m² |
| Saint-malo-de-guersac | 44550 | 2 440 € / m² | 2 193 € / m² |
| Saint-colomban | 44310 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.