Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Vay (basé sur le prix moyen de 1 720 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 815 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 133 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Vay (basé sur le prix moyen de 2 078 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 673 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 742 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 173 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 252 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 028 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~905 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 720 € / m² | 101 m² | 41 ventes | ~173 720 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 078 € / m² | 69 m² | 2 ventes | ~143 382 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 600 € (environ 2 078 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 008 € |
| Investissement total estimé | 148 608 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vay.
📊 Résultat estimé pour Vay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vay (44170) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grandchamp-des-fontaines | 44119 | 1 540 € / m² | 2 818 € / m² |
| Campbon | 44750 | 2 784 € / m² | 2 442 € / m² |
| La Meilleraye-de-bretagne | 44520 | N/C / m² | 1 634 € / m² |
| Saint-colomban | 44310 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Marne (la) | 44270 | N/C / m² | 2 343 € / m² |
| Trignac | 44570 | 4 333 € / m² | 2 463 € / m² |
| La Montagne | 44620 | 3 143 € / m² | 2 983 € / m² |
| Pin (le) | 44540 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Fegreac | 44460 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.