Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Campbon (basé sur le prix moyen de 2 442 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 180 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 607 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Campbon (basé sur le prix moyen de 2 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 705 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 270 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 526 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 813 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 489 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 311 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Campbon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 442 € / m² | 103 m² | 72 ventes | ~251 526 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 784 € / m² | 54 m² | 4 ventes | ~150 336 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Campbon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 360 € (environ 2 784 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 629 € |
| Investissement total estimé | 210 989 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 784 € / mois (~22.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Campbon.
📊 Résultat estimé pour Campbon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Campbon (44750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Campbon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte Anne Sur Brivet | 44160 | N/C / m² | 2 148 € / m² |
| Lege | 44650 | 2 840 € / m² | 2 082 € / m² |
| Trans-sur-erdre | 44440 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Asserac | 44410 | 4 683 € / m² | 2 850 € / m² |
| Pont-saint-martin | 44860 | 3 333 € / m² | 2 941 € / m² |
| La Montagne | 44620 | 3 143 € / m² | 2 983 € / m² |
| Nozay | 44170 | 1 910 € / m² | 1 854 € / m² |
| Heric | 44810 | 3 534 € / m² | 2 446 € / m² |
| Saint-etienne-de-mer-morte | 44270 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Saint Molf | 44350 | N/C / m² | 3 375 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.