Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Nozay (basé sur le prix moyen de 1 854 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 237 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Nozay (basé sur le prix moyen de 1 910 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 799 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 838 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 296 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 064 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~937 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nozay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 854 € / m² | 97 m² | 65 ventes | ~179 838 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 910 € / m² | 71 m² | 8 ventes | ~135 610 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nozay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 320 € (environ 1 910 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 866 € |
| Investissement total estimé | 160 186 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 224 € / mois (~15.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nozay.
📊 Résultat estimé pour Nozay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nozay (44170) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nozay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Basse-goulaine | 44115 | 3 738 € / m² | 3 384 € / m² |
| Sainte Pazanne | 44680 | 2 158 € / m² | 2 541 € / m² |
| Corsept | 44560 | N/C / m² | 2 880 € / m² |
| La Meilleraye-de-bretagne | 44520 | N/C / m² | 1 634 € / m² |
| Guemene Penfao | 44290 | 2 596 € / m² | 1 480 € / m² |
| Quilly | 44750 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Oudon | 44521 | 2 357 € / m² | 2 734 € / m² |
| Saint-aignan-grandlieu | 44860 | 3 344 € / m² | 2 694 € / m² |
| Masserac | 44290 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
| Saint-lumine-de-coutais | 44310 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.