Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Basse-goulaine (basé sur le prix moyen de 3 384 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 984 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 601 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Basse-goulaine (basé sur le prix moyen de 3 738 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 087 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 577 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 423 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 049 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 504 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 205 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Basse-goulaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 384 € / m² | 125 m² | 98 ventes | ~423 000 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 3 738 € / m² | 62 m² | 15 ventes | ~231 756 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Basse-goulaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 270 720 € (environ 3 738 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 658 € |
| Investissement total estimé | 292 378 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 392 € / mois (~29.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Basse-goulaine.
📊 Résultat estimé pour Basse-goulaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Basse-goulaine (44115) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Basse-goulaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haute-goulaine | 44115 | 3 534 € / m² | 3 134 € / m² |
| Ancenis-saint-gereon | 44150 | 2 991 € / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Lavau-sur-loire | 44260 | N/C / m² | 2 404 € / m² |
| Vigneux De Bretagne | 44360 | 3 502 € / m² | 2 784 € / m² |
| Treillieres | 44119 | 3 235 € / m² | 3 106 € / m² |
| Rouge | 44660 | 620 € / m² | 1 256 € / m² |
| Donges | 44480 | 3 286 € / m² | 2 171 € / m² |
| Les Moutiers-en-retz | 44760 | 2 909 € / m² | 3 836 € / m² |
| Heric | 44810 | 3 534 € / m² | 2 446 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.