Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Treillieres (basé sur le prix moyen de 3 106 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 763 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 668 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Treillieres (basé sur le prix moyen de 3 235 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 835 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 267 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 375 826 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 709 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 224 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 959 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Treillieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 106 € / m² | 121 m² | 96 ventes | ~375 826 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 235 € / m² | 55 m² | 13 ventes | ~177 925 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Treillieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 480 € (environ 3 235 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 878 € |
| Investissement total estimé | 268 358 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Treillieres.
📊 Résultat estimé pour Treillieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Treillieres (44119) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Treillieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Machecoul-saint-meme | 44270 | 2 148 € / m² | 2 381 € / m² |
| Sainte-luce-sur-loire | 44980 | 3 364 € / m² | 3 238 € / m² |
| Saint-hilaire-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 572 € / m² |
| La Grigonnais | 44170 | N/C / m² | 2 111 € / m² |
| Grandchamp-des-fontaines | 44119 | 1 540 € / m² | 2 818 € / m² |
| Abbaretz | 44170 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Montrelais | 44370 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
| Saint-andre-des-eaux | 44117 | 3 618 € / m² | 3 284 € / m² |
| Blain | 44130 | 1 740 € / m² | 2 242 € / m² |
| Missillac | 44780 | 10 894 € / m² | 2 178 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.