Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Blain (basé sur le prix moyen de 2 242 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 094 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 293 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Blain (basé sur le prix moyen de 1 740 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 522 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 496 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 168 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 681 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 380 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 215 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Blain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 242 € / m² | 104 m² | 136 ventes | ~233 168 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 740 € / m² | 64 m² | 21 ventes | ~111 360 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Blain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 360 € (environ 1 740 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 349 € |
| Investissement total estimé | 193 709 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 112 € / mois (~13.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Blain.
📊 Résultat estimé pour Blain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Blain (44130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Blain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lege | 44650 | 2 840 € / m² | 2 082 € / m² |
| Orvault | 44700 | 3 021 € / m² | 3 486 € / m² |
| Soulvache | 44660 | N/C / m² | 930 € / m² |
| Saint-hilaire-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 572 € / m² |
| Sainte-reine-de-bretagne | 44160 | 1 824 € / m² | 2 323 € / m² |
| Pin (le) | 44540 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Sainte Anne Sur Brivet | 44160 | N/C / m² | 2 148 € / m² |
| Boussay | 44190 | 2 157 € / m² | 1 979 € / m² |
| Pierric | 44290 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| Mesanger | 44522 | 2 750 € / m² | 2 266 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.