Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Mesanger (basé sur le prix moyen de 2 266 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 127 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 859 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Mesanger (basé sur le prix moyen de 2 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 032 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 613 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 240 196 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 731 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 422 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 252 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mesanger, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 266 € / m² | 106 m² | 55 ventes | ~240 196 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 750 € / m² | 80 m² | 2 ventes | ~220 000 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mesanger ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 280 € (environ 2 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 502 € |
| Investissement total estimé | 195 782 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 760 € / mois (~22 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mesanger.
📊 Résultat estimé pour Mesanger :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mesanger (44522) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mesanger | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Severac | 44530 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| La Baule-escoublac | 44500 | 6 455 € / m² | 5 554 € / m² |
| Saint Molf | 44350 | N/C / m² | 3 375 € / m² |
| Juigne-des-moutiers | 44670 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| Pannece | 44440 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Touvois | 44650 | N/C / m² | 1 947 € / m² |
| Mouzillon | 44330 | 1 532 € / m² | 2 250 € / m² |
| Chateau-thebaud | 44690 | 3 120 € / m² | 2 239 € / m² |
| Campbon | 44750 | 2 784 € / m² | 2 442 € / m² |
| Saint Brevin Les Pins | 44250 | 4 179 € / m² | 3 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.