Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Machecoul-saint-meme (basé sur le prix moyen de 2 381 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 994 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 508 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Machecoul-saint-meme (basé sur le prix moyen de 2 148 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 615 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 475 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 909 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 527 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 254 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 105 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Machecoul-saint-meme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 381 € / m² | 89 m² | 114 ventes | ~211 909 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 148 € / m² | 61 m² | 13 ventes | ~131 028 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Machecoul-saint-meme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 480 € (environ 2 148 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 238 € |
| Investissement total estimé | 205 718 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 376 € / mois (~17.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Machecoul-saint-meme.
📊 Résultat estimé pour Machecoul-saint-meme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Machecoul-saint-meme (44270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Machecoul-saint-meme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-mars-du-desert | 44850 | N/C / m² | 2 709 € / m² |
| Chateau-thebaud | 44690 | 3 120 € / m² | 2 239 € / m² |
| Saint-gildas-des-bois | 44530 | 3 086 € / m² | 2 000 € / m² |
| Cordemais | 44360 | 1 696 € / m² | 2 461 € / m² |
| Plesse | 44630 | 6 207 € / m² | 2 038 € / m² |
| Saint-nicolas-de-redon | 44460 | 2 544 € / m² | 2 031 € / m² |
| Vue | 44640 | 3 000 € / m² | 2 639 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
| Paulx | 44270 | 4 800 € / m² | 2 073 € / m² |
| Guerande | 44350 | 4 127 € / m² | 3 615 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.