Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Cordemais (basé sur le prix moyen de 2 461 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 362 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 328 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Cordemais (basé sur le prix moyen de 1 696 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 446 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 184 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 398 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 093 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 719 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 514 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cordemais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 461 € / m² | 118 m² | 48 ventes | ~290 398 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 1 696 € / m² | 56 m² | 1 ventes | ~94 976 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cordemais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 880 € (environ 1 696 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 750 € |
| Investissement total estimé | 212 630 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cordemais.
📊 Résultat estimé pour Cordemais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cordemais (44360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cordemais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Regrippiere (la) | 44330 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Pont-saint-martin | 44860 | 3 333 € / m² | 2 941 € / m² |
| Saint Molf | 44350 | N/C / m² | 3 375 € / m² |
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
| Sion Les Mines | 44590 | 1 080 € / m² | 1 227 € / m² |
| Piriac-sur-mer | 44420 | 4 537 € / m² | 4 507 € / m² |
| Pornichet | 44380 | 6 071 € / m² | 5 089 € / m² |
| Mouzillon | 44330 | 1 532 € / m² | 2 250 € / m² |
| Vertou | 44120 | 3 533 € / m² | 3 441 € / m² |
| Landreau (le) | 44430 | N/C / m² | 2 391 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.