Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Pornichet (basé sur le prix moyen de 5 089 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 674 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 289 162 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Pornichet (basé sur le prix moyen de 6 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 424 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 000 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 569 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 108 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 373 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 971 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pornichet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 089 € / m² | 112 m² | 156 ventes | ~569 968 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 6 071 € / m² | 50 m² | 235 ventes | ~303 550 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pornichet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 407 120 € (environ 6 071 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 570 € |
| Investissement total estimé | 439 690 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 888 € / mois (~48.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pornichet.
📊 Résultat estimé pour Pornichet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pornichet (44380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pornichet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fegreac | 44460 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Heric | 44810 | 3 534 € / m² | 2 446 € / m² |
| Oudon | 44521 | 2 357 € / m² | 2 734 € / m² |
| Pierric | 44290 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| Montrelais | 44370 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
| St Sebastien Sur Loire | 44230 | 3 280 € / m² | 3 421 € / m² |
| Ferce | 44660 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| St-philbert-de-grand-lieu | 44310 | 3 238 € / m² | 2 686 € / m² |
| La Chapelle Launay | 44260 | N/C / m² | 2 463 € / m² |
| Chauve | 44320 | 4 000 € / m² | 2 902 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.