Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Oudon (basé sur le prix moyen de 2 734 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 478 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Oudon (basé sur le prix moyen de 2 357 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 704 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 868 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 010 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 650 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 454 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oudon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 734 € / m² | 102 m² | 68 ventes | ~278 868 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 357 € / m² | 70 m² | 1 ventes | ~164 990 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oudon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 720 € (environ 2 357 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 498 € |
| Investissement total estimé | 236 218 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oudon.
📊 Résultat estimé pour Oudon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oudon (44521) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oudon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Montagne | 44620 | 3 143 € / m² | 2 983 € / m² |
| Isse | 44520 | 56 € / m² | 1 390 € / m² |
| Sainte-luce-sur-loire | 44980 | 3 364 € / m² | 3 238 € / m² |
| Saint-colomban | 44310 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Saint-fiacre-sur-maine | 44690 | N/C / m² | 2 718 € / m² |
| Suce-sur-erdre | 44240 | 4 448 € / m² | 3 360 € / m² |
| Saint Molf | 44350 | N/C / m² | 3 375 € / m² |
| Mesanger | 44522 | 2 750 € / m² | 2 266 € / m² |
| Saint-leger-les-vignes | 44710 | 3 553 € / m² | 2 856 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.