Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Paulx (basé sur le prix moyen de 2 073 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 924 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 911 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Paulx (basé sur le prix moyen de 4 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 126 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 759 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 935 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 419 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 166 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 026 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Paulx, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 073 € / m² | 95 m² | 43 ventes | ~196 935 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 4 800 € / m² | 50 m² | 4 ventes | ~240 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paulx ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 840 € (environ 4 800 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 267 € |
| Investissement total estimé | 179 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 072 € / mois (~38.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Paulx.
📊 Résultat estimé pour Paulx :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paulx (44270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paulx | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-en-retz | 44580 | 10 000 € / m² | 2 444 € / m² |
| Rouans | 44640 | 3 962 € / m² | 2 585 € / m² |
| Malville | 44260 | N/C / m² | 2 739 € / m² |
| Vigneux De Bretagne | 44360 | 3 502 € / m² | 2 784 € / m² |
| Savenay | 44260 | 2 650 € / m² | 2 800 € / m² |
| Lusanger | 44590 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Saint-pere-en-retz | 44320 | 3 125 € / m² | 2 824 € / m² |
| Nantes | 44000 | 3 450 € / m² | 4 146 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Missillac | 44780 | 10 894 € / m² | 2 178 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.