Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Savenay (basé sur le prix moyen de 2 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 471 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 099 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Savenay (basé sur le prix moyen de 2 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 646 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 910 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 313 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 260 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 856 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 635 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Savenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 800 € / m² | 112 m² | 98 ventes | ~313 600 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 650 € / m² | 52 m² | 26 ventes | ~137 800 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Savenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 000 € (environ 2 650 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 920 € |
| Investissement total estimé | 241 920 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 696 € / mois (~21.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Savenay.
📊 Résultat estimé pour Savenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Savenay (44260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Savenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nantes | 44000 | 3 450 € / m² | 4 146 € / m² |
| Montrelais | 44370 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
| Pannece | 44440 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| La Plaine-sur-mer | 44770 | 3 927 € / m² | 3 824 € / m² |
| La Chevallerais | 44810 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| St-herblain | 44800 | 2 592 € / m² | 3 095 € / m² |
| Bouaye | 44830 | 3 224 € / m² | 2 998 € / m² |
| Paulx | 44270 | 4 800 € / m² | 2 073 € / m² |
| La Turballe | 44420 | 5 054 € / m² | 4 022 € / m² |
| Mouzeil | 44850 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.