Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Missillac (basé sur le prix moyen de 2 178 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 950 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 762 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Missillac (basé sur le prix moyen de 10 894 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 300 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 248 709 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 554 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 460 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 199 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 056 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Missillac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 178 € / m² | 93 m² | 100 ventes | ~202 554 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 10 894 € / m² | 45 m² | 10 ventes | ~490 230 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Missillac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 240 € (environ 10 894 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 939 € |
| Investissement total estimé | 188 179 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 976 € / mois (~87.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 44.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Missillac.
📊 Résultat estimé pour Missillac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Missillac (44780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Missillac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roche Blanche (la) | 44522 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
| Malville | 44260 | N/C / m² | 2 739 € / m² |
| Vigneux De Bretagne | 44360 | 3 502 € / m² | 2 784 € / m² |
| Vieillevigne | 44116 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Couffe | 44521 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Reze | 44400 | 2 683 € / m² | 3 375 € / m² |
| Pin (le) | 44540 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Notre Dame Des Landes | 44130 | 2 393 € / m² | 2 158 € / m² |
| Chapelle-sur-erdre (la) | 44240 | 3 416 € / m² | 3 388 € / m² |
| Regrippiere (la) | 44330 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.