Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Saint-gildas-des-bois (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 320 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Saint-gildas-des-bois (basé sur le prix moyen de 3 086 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 887 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 180 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 297 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 065 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~938 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-gildas-des-bois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 000 € / m² | 90 m² | 61 ventes | ~180 000 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 086 € / m² | 44 m² | 7 ventes | ~135 784 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-gildas-des-bois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 000 € (environ 3 086 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 800 € |
| Investissement total estimé | 172 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-gildas-des-bois.
📊 Résultat estimé pour Saint-gildas-des-bois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-gildas-des-bois (44530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-gildas-des-bois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roche Blanche (la) | 44522 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
| Bouaye | 44830 | 3 224 € / m² | 2 998 € / m² |
| Bouguenais | 44340 | 3 182 € / m² | 2 852 € / m² |
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
| Boussay | 44190 | 2 157 € / m² | 1 979 € / m² |
| Saint-hilaire-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 572 € / m² |
| Fegreac | 44460 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Nantes | 44000 | 3 450 € / m² | 4 146 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.