Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Ancenis-saint-gereon (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 443 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Ancenis-saint-gereon (basé sur le prix moyen de 2 991 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 940 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 668 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 910 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 568 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 381 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ancenis-saint-gereon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 106 m² | 107 ventes | ~265 000 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 991 € / m² | 67 m² | 51 ventes | ~200 397 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ancenis-saint-gereon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 991 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 912 € / mois (~23.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ancenis-saint-gereon.
📊 Résultat estimé pour Ancenis-saint-gereon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ancenis-saint-gereon (44150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ancenis-saint-gereon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puceul | 44390 | N/C / m² | 2 355 € / m² |
| Besne | 44160 | 2 326 € / m² | 2 517 € / m² |
| Fay De Bretagne | 44130 | 3 108 € / m² | 2 148 € / m² |
| La Turballe | 44420 | 5 054 € / m² | 4 022 € / m² |
| Mauves-sur-loire | 44470 | 2 818 € / m² | 2 522 € / m² |
| Roche Blanche (la) | 44522 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
| Ferce | 44660 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Saint-pere-en-retz | 44320 | 3 125 € / m² | 2 824 € / m² |
| Sainte-reine-de-bretagne | 44160 | 1 824 € / m² | 2 323 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.