Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Donges (basé sur le prix moyen de 2 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 432 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Donges (basé sur le prix moyen de 3 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 025 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 201 903 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 455 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 195 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 052 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Donges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 171 € / m² | 93 m² | 145 ventes | ~201 903 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 286 € / m² | 60 m² | 13 ventes | ~197 160 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Donges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 680 € (environ 3 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 894 € |
| Investissement total estimé | 187 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 104 € / mois (~26.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Donges.
📊 Résultat estimé pour Donges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Donges (44480) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Donges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guenrouet | 44530 | 3 763 € / m² | 2 136 € / m² |
| Saint-mars-du-desert | 44850 | N/C / m² | 2 709 € / m² |
| Saint-andre-des-eaux | 44117 | 3 618 € / m² | 3 284 € / m² |
| La Chevallerais | 44810 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Sainte Pazanne | 44680 | 2 158 € / m² | 2 541 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Pellerin (le) | 44640 | 2 471 € / m² | 2 935 € / m² |
| Saint-viaud | 44320 | 2 373 € / m² | 2 720 € / m² |
| Getigne | 44190 | 1 893 € / m² | 2 402 € / m² |
| Asserac | 44410 | 4 683 € / m² | 2 850 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.