Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Getigne (basé sur le prix moyen de 2 402 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 093 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 205 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Getigne (basé sur le prix moyen de 1 893 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 672 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 232 994 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 679 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 379 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 214 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Getigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 402 € / m² | 97 m² | 57 ventes | ~232 994 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 893 € / m² | 84 m² | 2 ventes | ~159 012 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Getigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 160 € (environ 1 893 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 373 € |
| Investissement total estimé | 207 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 208 € / mois (~15.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Getigne.
📊 Résultat estimé pour Getigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Getigne (44190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Getigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monnieres | 44690 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Lusanger | 44590 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Rouge | 44660 | 620 € / m² | 1 256 € / m² |
| Chauve | 44320 | 4 000 € / m² | 2 902 € / m² |
| Grandchamp-des-fontaines | 44119 | 1 540 € / m² | 2 818 € / m² |
| St-herblain | 44800 | 2 592 € / m² | 3 095 € / m² |
| Ruffigne | 44660 | N/C / m² | 1 293 € / m² |
| Pannece | 44440 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Lavau-sur-loire | 44260 | N/C / m² | 2 404 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.