Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-malo-de-guersac (basé sur le prix moyen de 2 193 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 029 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 258 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Saint-malo-de-guersac (basé sur le prix moyen de 2 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 982 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 581 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 298 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 143 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-malo-de-guersac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 193 € / m² | 100 m² | 24 ventes | ~219 300 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 440 € / m² | 84 m² | 2 ventes | ~204 960 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-malo-de-guersac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 440 € (environ 2 440 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 035 € |
| Investissement total estimé | 189 475 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-malo-de-guersac.
📊 Résultat estimé pour Saint-malo-de-guersac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-malo-de-guersac (44550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-malo-de-guersac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Gavre | 44130 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| La Boissiere-du-dore | 44430 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Lavau-sur-loire | 44260 | N/C / m² | 2 404 € / m² |
| Missillac | 44780 | 10 894 € / m² | 2 178 € / m² |
| Asserac | 44410 | 4 683 € / m² | 2 850 € / m² |
| Riaille | 44440 | 1 571 € / m² | 1 795 € / m² |
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
| Vay | 44170 | 2 078 € / m² | 1 720 € / m² |
| Besne | 44160 | 2 326 € / m² | 2 517 € / m² |
| Pornichet | 44380 | 6 071 € / m² | 5 089 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.