Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Riaille (basé sur le prix moyen de 1 795 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 513 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Riaille (basé sur le prix moyen de 1 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 413 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 633 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 525 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 229 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 009 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~889 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Riaille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 795 € / m² | 95 m² | 33 ventes | ~170 525 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 571 € / m² | 56 m² | 1 ventes | ~87 976 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Riaille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 600 € (environ 1 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 488 € |
| Investissement total estimé | 155 088 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Riaille.
📊 Résultat estimé pour Riaille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Riaille (44440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Riaille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Petit-auverne | 44670 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
| Saint-lumine-de-coutais | 44310 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| La Chevallerais | 44810 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Saint-nicolas-de-redon | 44460 | 2 544 € / m² | 2 031 € / m² |
| Saint Brevin Les Pins | 44250 | 4 179 € / m² | 3 750 € / m² |
| Vallet | 44330 | 3 379 € / m² | 2 561 € / m² |
| Les Touches | 44390 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Vertou | 44120 | 3 533 € / m² | 3 441 € / m² |
| Prefailles | 44770 | 4 453 € / m² | 4 695 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.