Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Casson (basé sur le prix moyen de 2 647 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 316 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Casson (basé sur le prix moyen de 4 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 077 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 432 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 280 582 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 022 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 661 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 462 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Casson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 647 € / m² | 106 m² | 29 ventes | ~280 582 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 500 € / m² | 51 m² | 3 ventes | ~229 500 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Casson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 760 € (environ 4 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 941 € |
| Investissement total estimé | 228 701 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 880 € / mois (~36 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Casson.
📊 Résultat estimé pour Casson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Casson (44390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Casson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aigrefeuille Sur Maine | 44140 | 2 872 € / m² | 2 661 € / m² |
| Conquereuil | 44290 | N/C / m² | 1 226 € / m² |
| Pornic | 44210 | 5 295 € / m² | 4 506 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Marne (la) | 44270 | N/C / m² | 2 343 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Saint-mars-de-coutais | 44680 | N/C / m² | 2 526 € / m² |
| Treffieux | 44170 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
| Coueron | 44220 | 3 077 € / m² | 3 073 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.