Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Batz-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 651 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 680 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 689 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Batz-sur-mer (basé sur le prix moyen de 5 048 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 995 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 562 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 358 127 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 581 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 120 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 867 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Batz-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 651 € / m² | 77 m² | 70 ventes | ~358 127 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 5 048 € / m² | 42 m² | 23 ventes | ~212 016 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Batz-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 372 080 € (environ 5 048 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 766 € |
| Investissement total estimé | 401 846 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 232 € / mois (~40.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Batz-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Batz-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Batz-sur-mer (44740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Batz-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Sebastien Sur Loire | 44230 | 3 280 € / m² | 3 421 € / m² |
| Villepot | 44110 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Saint-joachim | 44720 | 1 933 € / m² | 2 217 € / m² |
| Donges | 44480 | 3 286 € / m² | 2 171 € / m² |
| Mouais | 44590 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Sion Les Mines | 44590 | 1 080 € / m² | 1 227 € / m² |
| Saint-mars-de-coutais | 44680 | N/C / m² | 2 526 € / m² |
| Saint-leger-les-vignes | 44710 | 3 553 € / m² | 2 856 € / m² |
| Vigneux De Bretagne | 44360 | 3 502 € / m² | 2 784 € / m² |
| Blain | 44130 | 1 740 € / m² | 2 242 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.