Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Maisdon-sur-sevre (basé sur le prix moyen de 2 660 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 160 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 503 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Maisdon-sur-sevre (basé sur le prix moyen de 1 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 868 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 380 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 783 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 464 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 289 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maisdon-sur-sevre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 660 € / m² | 93 m² | 37 ventes | ~247 380 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 545 € / m² | 70 m² | 2 ventes | ~108 150 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maisdon-sur-sevre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 800 € (environ 1 545 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 024 € |
| Investissement total estimé | 229 824 € |
| Loyer mensuel estimé | 992 € / mois (~12.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maisdon-sur-sevre.
📊 Résultat estimé pour Maisdon-sur-sevre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maisdon-sur-sevre (44690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maisdon-sur-sevre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bignon (le) | 44140 | N/C / m² | 2 854 € / m² |
| Saint-nicolas-de-redon | 44460 | 2 544 € / m² | 2 031 € / m² |
| Dreffeac | 44530 | N/C / m² | 2 237 € / m² |
| Saint-pere-en-retz | 44320 | 3 125 € / m² | 2 824 € / m² |
| Trans-sur-erdre | 44440 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Moisdon-la-riviere | 44520 | 313 € / m² | 1 544 € / m² |
| Masserac | 44290 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
| Remaudiere (la) | 44430 | N/C / m² | 2 386 € / m² |
| Gorges | 44190 | 3 068 € / m² | 2 611 € / m² |
| Paimboeuf | 44560 | 1 846 € / m² | 1 959 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.