Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Gorges (basé sur le prix moyen de 2 611 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 409 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 334 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Gorges (basé sur le prix moyen de 3 068 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 849 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 833 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 300 265 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 164 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 777 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 565 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gorges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 611 € / m² | 115 m² | 46 ventes | ~300 265 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 068 € / m² | 59 m² | 1 ventes | ~181 012 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gorges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 880 € (environ 3 068 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 710 € |
| Investissement total estimé | 225 590 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 960 € / mois (~24.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gorges.
📊 Résultat estimé pour Gorges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gorges (44190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gorges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Planche (la) | 44140 | N/C / m² | 2 212 € / m² |
| La Chevallerais | 44810 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Pierric | 44290 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| Coueron | 44220 | 3 077 € / m² | 3 073 € / m² |
| Oudon | 44521 | 2 357 € / m² | 2 734 € / m² |
| Guerande | 44350 | 4 127 € / m² | 3 615 € / m² |
| Malville | 44260 | N/C / m² | 2 739 € / m² |
| Remouille | 44140 | 2 059 € / m² | 2 429 € / m² |
| Bouee | 44260 | N/C / m² | 2 227 € / m² |
| Blain | 44130 | 1 740 € / m² | 2 242 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.