Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Clisson (basé sur le prix moyen de 3 045 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 371 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 303 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Clisson (basé sur le prix moyen de 3 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 909 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 358 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 107 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 730 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 524 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clisson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 045 € / m² | 96 m² | 94 ventes | ~292 320 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 286 € / m² | 59 m² | 30 ventes | ~193 874 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clisson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 600 € (environ 3 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 488 € |
| Investissement total estimé | 263 088 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 104 € / mois (~26.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clisson.
📊 Résultat estimé pour Clisson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clisson (44190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clisson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Croisic | 44490 | 4 007 € / m² | 4 544 € / m² |
| Vallet | 44330 | 3 379 € / m² | 2 561 € / m² |
| Masserac | 44290 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
| Sainte Anne Sur Brivet | 44160 | N/C / m² | 2 148 € / m² |
| Nozay | 44170 | 1 910 € / m² | 1 854 € / m² |
| Vallons-de-l'erdre | 44540 | 1 483 € / m² | 1 430 € / m² |
| Mesquer | 44420 | 4 854 € / m² | 3 954 € / m² |
| Maisdon-sur-sevre | 44690 | 1 545 € / m² | 2 660 € / m² |
| Grandchamp-des-fontaines | 44119 | 1 540 € / m² | 2 818 € / m² |
| Corcoue-sur-logne | 44650 | 5 588 € / m² | 2 159 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.