Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Pontchateau (basé sur le prix moyen de 2 402 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 161 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 517 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Pontchateau (basé sur le prix moyen de 2 696 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 683 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 859 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 406 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 783 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 464 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 290 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pontchateau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 402 € / m² | 103 m² | 171 ventes | ~247 406 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 696 € / m² | 54 m² | 28 ventes | ~145 584 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pontchateau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 160 € (environ 2 696 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 373 € |
| Investissement total estimé | 207 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 728 € / mois (~21.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pontchateau.
📊 Résultat estimé pour Pontchateau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pontchateau (44160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pontchateau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cordemais | 44360 | 1 696 € / m² | 2 461 € / m² |
| Herbignac | 44410 | 612 € / m² | 2 763 € / m² |
| Regrippiere (la) | 44330 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Mouais | 44590 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Isse | 44520 | 56 € / m² | 1 390 € / m² |
| La Chapelle-glain | 44670 | 516 € / m² | 971 € / m² |
| Malville | 44260 | N/C / m² | 2 739 € / m² |
| Les Touches | 44390 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Couffe | 44521 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Sainte Pazanne | 44680 | 2 158 € / m² | 2 541 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.