Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Saint-baudel (basé sur le prix moyen de 509 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 177 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 19 109 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-baudel (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 37 666 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~271 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~223 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~196 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-baudel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 509 € / m² | 74 m² | 11 ventes | ~37 666 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-baudel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 40 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 258 € |
| Investissement total estimé | 43 978 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-baudel.
📊 Résultat estimé pour Saint-baudel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-baudel (18160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-baudel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Pondy | 18210 | N/C / m² | 910 € / m² |
| Saint-germain-des-bois | 18340 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Sancerre | 18300 | 2 973 € / m² | 1 378 € / m² |
| Villecelin | 18160 | N/C / m² | 373 € / m² |
| Neuilly-en-dun | 18600 | N/C / m² | 459 € / m² |
| Sury-es-bois | 18260 | N/C / m² | 351 € / m² |
| St-hilaire-de-court | 18100 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Avord | 18520 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Annoix | 18340 | N/C / m² | 1 245 € / m² |
| Bouzais | 18200 | N/C / m² | 1 460 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.