Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Sancerre (basé sur le prix moyen de 1 378 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 646 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 910 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Sancerre (basé sur le prix moyen de 2 973 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 753 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 448 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 137 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~993 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~816 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~718 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sancerre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 378 € / m² | 100 m² | 21 ventes | ~137 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 973 € / m² | 54 m² | 11 ventes | ~160 542 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sancerre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 240 € (environ 2 973 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 819 € |
| Investissement total estimé | 119 059 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sancerre.
📊 Résultat estimé pour Sancerre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sancerre (18300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sancerre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Morlac | 18170 | N/C / m² | 853 € / m² |
| Saint-caprais | 18400 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Saint-palais | 18110 | N/C / m² | 1 223 € / m² |
| Saint-michel-de-volangis | 18390 | N/C / m² | 1 653 € / m² |
| Nohant-en-gracay | 18310 | 4 646 € / m² | 859 € / m² |
| Chambon | 18190 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Subligny | 18260 | N/C / m² | 467 € / m² |
| Morthomiers | 18570 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Argent-sur-sauldre | 18410 | 1 667 € / m² | 1 074 € / m² |
| Ennordres | 18380 | N/C / m² | 490 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.