Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Nohant-en-gracay (basé sur le prix moyen de 859 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 379 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 965 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 27 m² à Nohant-en-gracay (basé sur le prix moyen de 4 646 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 641 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 80 746 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~582 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~478 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~421 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nohant-en-gracay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 859 € / m² | 94 m² | 11 ventes | ~80 746 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 646 € / m² | 27 m² | 2 ventes | ~125 442 € (27 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nohant-en-gracay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 68 720 € (environ 4 646 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 498 € |
| Investissement total estimé | 74 218 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 976 € / mois (~37.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 48.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nohant-en-gracay.
📊 Résultat estimé pour Nohant-en-gracay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nohant-en-gracay (18310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nohant-en-gracay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateaumeillant | 18370 | 169 € / m² | 828 € / m² |
| Aubigny-sur-nere | 18700 | 3 041 € / m² | 1 290 € / m² |
| Orcenais | 18200 | N/C / m² | 825 € / m² |
| Sainte-thorette | 18500 | N/C / m² | 1 253 € / m² |
| Vallenay | 18190 | 922 € / m² | 1 159 € / m² |
| Menetreol-sous-sancerre | 18300 | N/C / m² | 695 € / m² |
| Venesmes | 18190 | N/C / m² | 708 € / m² |
| Bouzais | 18200 | N/C / m² | 1 460 € / m² |
| Charost | 18290 | N/C / m² | 803 € / m² |
| Vinon | 18300 | N/C / m² | 1 185 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.