Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Aubigny-sur-nere (basé sur le prix moyen de 1 290 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 545 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 901 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Aubigny-sur-nere (basé sur le prix moyen de 3 041 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 110 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 116 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~837 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~687 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~605 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aubigny-sur-nere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 290 € / m² | 90 m² | 68 ventes | ~116 100 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 041 € / m² | 61 m² | 11 ventes | ~185 501 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aubigny-sur-nere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 200 € (environ 3 041 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 256 € |
| Investissement total estimé | 111 456 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aubigny-sur-nere.
📊 Résultat estimé pour Aubigny-sur-nere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aubigny-sur-nere (18700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aubigny-sur-nere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Civray | 18290 | 2 039 € / m² | 1 634 € / m² |
| Annoix | 18340 | N/C / m² | 1 245 € / m² |
| Uzay-le-venon | 18190 | N/C / m² | 863 € / m² |
| Saint-germain-des-bois | 18340 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Mery-sur-cher | 18100 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Neuvy-deux-clochers | 18250 | N/C / m² | 1 168 € / m² |
| Bannegon | 18210 | N/C / m² | 1 191 € / m² |
| Saint-vitte | 18360 | N/C / m² | 709 € / m² |
| Assigny | 18260 | N/C / m² | 1 173 € / m² |
| Jars | 18260 | N/C / m² | 815 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.