Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Saint-germain-des-essourts (basé sur le prix moyen de 3 182 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 866 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 201 791 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-germain-des-essourts (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 397 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 867 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 354 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 073 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-germain-des-essourts, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 182 € / m² | 125 m² | 4 ventes | ~397 750 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-germain-des-essourts ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 365 € |
| Investissement total estimé | 274 925 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-germain-des-essourts.
📊 Résultat estimé pour Saint-germain-des-essourts :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-germain-des-essourts (76750) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-germain-des-essourts | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pavilly | 76570 | 3 182 € / m² | 2 055 € / m² |
| Gerponville | 76540 | N/C / m² | 2 044 € / m² |
| Canteleu | 76380 | 1 282 € / m² | 2 064 € / m² |
| Bailly-en-riviere | 76630 | N/C / m² | 1 300 € / m² |
| Ocqueville | 76450 | N/C / m² | 1 658 € / m² |
| Le Bocasse | 76690 | N/C / m² | 2 097 € / m² |
| Ectot-les-baons | 76970 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Anceaumeville | 76710 | N/C / m² | 1 930 € / m² |
| Cerlangue (la) | 76430 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Dancourt | 76340 | N/C / m² | 917 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.