Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Saint-hilaire-lez-cambrai (basé sur le prix moyen de 1 405 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 718 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 695 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-hilaire-lez-cambrai (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 145 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~906 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~798 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-hilaire-lez-cambrai, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 405 € / m² | 109 m² | 35 ventes | ~153 145 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-hilaire-lez-cambrai ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 992 € |
| Investissement total estimé | 121 392 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-hilaire-lez-cambrai.
📊 Résultat estimé pour Saint-hilaire-lez-cambrai :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-hilaire-lez-cambrai (59292) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-hilaire-lez-cambrai | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eecke | 59114 | N/C / m² | 2 192 € / m² |
| Recquignies | 59245 | N/C / m² | 1 461 € / m² |
| Rexpoede | 59122 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Ramousies | 59177 | N/C / m² | 818 € / m² |
| Croix-caluyau | 59222 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Mons-en-pevele | 59246 | 4 087 € / m² | 2 375 € / m² |
| Bry | 59144 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Willies | 59740 | N/C / m² | 1 695 € / m² |
| Anhiers | 59194 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Briastre | 59730 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.