Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Saint-just-sauvage (basé sur le prix moyen de 1 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 754 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 518 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Saint-just-sauvage (basé sur le prix moyen de 1 181 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 343 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 148 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 158 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~951 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~838 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-just-sauvage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 545 € / m² | 104 m² | 13 ventes | ~160 680 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 181 € / m² | 62 m² | 4 ventes | ~73 222 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-just-sauvage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 600 € (environ 1 181 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 888 € |
| Investissement total estimé | 133 488 € |
| Loyer mensuel estimé | 752 € / mois (~9.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-just-sauvage.
📊 Résultat estimé pour Saint-just-sauvage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-just-sauvage (51260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-just-sauvage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faux-vesigneul | 51320 | N/C / m² | 1 924 € / m² |
| Billy-le-grand | 51400 | N/C / m² | 556 € / m² |
| Chenay | 51140 | N/C / m² | 2 809 € / m² |
| Mont-sur-courville | 51170 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Faux-fresnay | 51230 | N/C / m² | 1 338 € / m² |
| Broussy-le-petit | 51230 | N/C / m² | 573 € / m² |
| Connantre | 51230 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Chatillon-sur-marne | 51700 | 12 500 € / m² | 1 340 € / m² |
| Vatry | 51320 | N/C / m² | 1 257 € / m² |
| Oiry | 51530 | N/C / m² | 2 359 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.