Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Saint-louis (basé sur le prix moyen de 2 690 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 110 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 095 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-louis (basé sur le prix moyen de 4 072 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 032 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 556 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Réunion (974) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 706 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 401 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 234 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-louis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 690 € / m² | 88 m² | 233 ventes | ~236 720 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 4 072 € / m² | 54 m² | 42 ventes | ~219 888 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-louis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 200 € (environ 4 072 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 216 € |
| Investissement total estimé | 232 416 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 608 € / mois (~32.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-louis.
📊 Résultat estimé pour Saint-louis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-louis (97421) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-louis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte Rose | 97439 | 2 090 € / m² | 1 134 € / m² |
| Saint-leu | 97436 | 4 913 € / m² | 3 718 € / m² |
| Bras-panon | 97412 | 1 820 € / m² | 2 534 € / m² |
| Entre Deux | 97414 | 11 628 € / m² | 3 188 € / m² |
| Le Port | 97420 | 2 755 € / m² | 2 500 € / m² |
| Les Trois Bassins | 97426 | 2 462 € / m² | 5 210 € / m² |
| L Etang Sale | 97427 | 4 533 € / m² | 4 030 € / m² |
| Saint-joseph | 97480 | 3 135 € / m² | 2 414 € / m² |
| Sainte Marie | 97438 | 2 408 € / m² | 2 773 € / m² |
| Sainte Suzanne | 97441 | 2 536 € / m² | 2 663 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.