Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Saint-martin-lez-tatinghem (basé sur le prix moyen de 1 883 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 822 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 843 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saint-martin-lez-tatinghem (basé sur le prix moyen de 3 023 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 837 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 486 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 119 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 262 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 036 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~913 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-lez-tatinghem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 883 € / m² | 93 m² | 55 ventes | ~175 119 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 023 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~178 357 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-lez-tatinghem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 640 € (environ 3 023 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 051 € |
| Investissement total estimé | 162 691 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 936 € / mois (~24.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-lez-tatinghem.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-lez-tatinghem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-lez-tatinghem (62500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-lez-tatinghem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ligny-st-flochel | 62127 | N/C / m² | 600 € / m² |
| Galametz | 62770 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Amettes | 62260 | N/C / m² | 1 526 € / m² |
| Rely | 62120 | N/C / m² | 3 529 € / m² |
| Helfaut | 62570 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Linghem | 62120 | N/C / m² | 1 472 € / m² |
| Benifontaine | 62410 | N/C / m² | 1 419 € / m² |
| Mazinghem | 62120 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Frencq | 62630 | N/C / m² | 1 729 € / m² |
| Tilloy-les-mofflaines | 62217 | 3 804 € / m² | 1 701 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.