Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Saint-valery-sur-somme (basé sur le prix moyen de 4 153 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 734 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 518 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-valery-sur-somme (basé sur le prix moyen de 5 054 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 280 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 459 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 369 617 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 664 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 188 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 927 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-valery-sur-somme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 153 € / m² | 89 m² | 62 ventes | ~369 617 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 5 054 € / m² | 54 m² | 19 ventes | ~272 916 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-valery-sur-somme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 332 240 € (environ 5 054 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 579 € |
| Investissement total estimé | 358 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 232 € / mois (~40.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-valery-sur-somme.
📊 Résultat estimé pour Saint-valery-sur-somme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-valery-sur-somme (80230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-valery-sur-somme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuvillette | 80600 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Bray-les-mareuil | 80580 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Sourdon | 80250 | N/C / m² | 1 742 € / m² |
| Bouvaincourt-sur-bresle | 80220 | N/C / m² | 1 744 € / m² |
| Brie | 80200 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Aumatre | 80140 | N/C / m² | 1 924 € / m² |
| Le Meillard | 80370 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
| Marchelepot-misery | 80200 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| Laboissiere-en-santerre | 80500 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Carnoy-mametz | 80300 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.