Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Saint-xandre (basé sur le prix moyen de 3 496 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 136 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Saint-xandre (basé sur le prix moyen de 3 214 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 311 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 353 096 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 545 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 090 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 840 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-xandre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 496 € / m² | 101 m² | 72 ventes | ~353 096 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 214 € / m² | 56 m² | 1 ventes | ~179 984 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-xandre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 279 680 € (environ 3 214 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 374 € |
| Investissement total estimé | 302 054 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 056 € / mois (~25.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-xandre.
📊 Résultat estimé pour Saint-xandre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-xandre (17138) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-xandre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neulles | 17500 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Villedoux | 17230 | N/C / m² | 2 983 € / m² |
| Cire-d Aunis | 17290 | 3 393 € / m² | 2 463 € / m² |
| Bouhet | 17540 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Angoulins | 17690 | 6 213 € / m² | 4 024 € / m² |
| Neuillac | 17520 | N/C / m² | 1 407 € / m² |
| Les Touches De Perigny | 17160 | N/C / m² | 1 459 € / m² |
| Chatenet | 17210 | N/C / m² | 2 021 € / m² |
| Taillant | 17350 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
| Arthenac | 17520 | N/C / m² | 989 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.