Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Angoulins (basé sur le prix moyen de 4 024 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 586 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 486 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Angoulins (basé sur le prix moyen de 6 213 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 894 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 204 883 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 338 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 436 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 001 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 762 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Angoulins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 024 € / m² | 84 m² | 60 ventes | ~338 016 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 6 213 € / m² | 65 m² | 16 ventes | ~403 845 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Angoulins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 321 920 € (environ 6 213 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 754 € |
| Investissement total estimé | 347 674 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 976 € / mois (~49.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Angoulins.
📊 Résultat estimé pour Angoulins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Angoulins (17690) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Angoulins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Breuil-la-reorte | 17700 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Cozes | 17120 | 6 813 € / m² | 2 167 € / m² |
| Rivedoux-plage | 17940 | 8 604 € / m² | 7 067 € / m² |
| Saint-sauveur-d Aunis | 17540 | N/C / m² | 2 763 € / m² |
| Cierzac | 17520 | N/C / m² | 1 523 € / m² |
| Belluire | 17800 | N/C / m² | 346 € / m² |
| Saint-martial-de-vitaterne | 17500 | N/C / m² | 2 575 € / m² |
| Saint-sauvant | 17610 | 1 903 € / m² | 1 585 € / m² |
| Saint-sulpice-d Arnoult | 17250 | N/C / m² | 2 036 € / m² |
| Preguillac | 17460 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.