Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Salignac-sur-charente (basé sur le prix moyen de 1 639 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 657 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Salignac-sur-charente (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 158 983 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 146 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~941 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~829 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Salignac-sur-charente, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 639 € / m² | 97 m² | 3 ventes | ~158 983 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Salignac-sur-charente ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 490 € |
| Investissement total estimé | 141 610 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Salignac-sur-charente.
📊 Résultat estimé pour Salignac-sur-charente :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Salignac-sur-charente (17800) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Salignac-sur-charente | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Esnandes | 17137 | N/C / m² | 3 022 € / m² |
| Saint-bris-des-bois | 17770 | N/C / m² | 2 289 € / m² |
| Polignac | 17210 | N/C / m² | 924 € / m² |
| Saint-martial-de-mirambeau | 17150 | N/C / m² | 1 009 € / m² |
| Perignac | 17800 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Soulignonne | 17250 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Nieul-sur-mer | 17137 | 3 942 € / m² | 3 611 € / m² |
| Port-d Envaux | 17350 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
| Guitinieres | 17500 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| St Pierre De Juillers | 17400 | N/C / m² | 1 420 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.