Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Sauze-vaussais (basé sur le prix moyen de 1 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 506 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 749 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Sauze-vaussais (basé sur le prix moyen de 1 053 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 306 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 122 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 107 916 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~778 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~639 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~562 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sauze-vaussais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 058 € / m² | 102 m² | 56 ventes | ~107 916 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 053 € / m² | 62 m² | 3 ventes | ~65 286 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sauze-vaussais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 640 € (environ 1 053 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 771 € |
| Investissement total estimé | 91 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sauze-vaussais.
📊 Résultat estimé pour Sauze-vaussais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sauze-vaussais (79190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sauze-vaussais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Geay | 79330 | N/C / m² | 899 € / m² |
| Pamproux | 79800 | 3 648 € / m² | 951 € / m² |
| La Boissiere En Gatine | 79310 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Francois | 79260 | N/C / m² | 1 699 € / m² |
| Louzy | 79100 | N/C / m² | 1 599 € / m² |
| St Maixent L Ecole | 79400 | 2 581 € / m² | 1 270 € / m² |
| Airvault | 79600 | 1 069 € / m² | 1 013 € / m² |
| Combrand | 79140 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Brion-pres-thouet | 79290 | N/C / m² | 1 452 € / m² |
| Saint-generoux | 79600 | N/C / m² | 988 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.