Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Semilly (basé sur le prix moyen de 553 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 363 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 278 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Semilly (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 77 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~558 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~458 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~404 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Semilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 553 € / m² | 140 m² | 4 ventes | ~77 420 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Semilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 44 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 539 € |
| Investissement total estimé | 47 779 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Semilly.
📊 Résultat estimé pour Semilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Semilly (52700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Semilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Andilly En Bassigny | 52360 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Bricon | 52120 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Charmes-la-grande | 52110 | N/C / m² | 698 € / m² |
| Chantraines | 52700 | N/C / m² | 921 € / m² |
| Allichamps | 52130 | N/C / m² | 1 702 € / m² |
| Riaucourt | 52000 | N/C / m² | 1 180 € / m² |
| Laferte-sur-aube | 52120 | N/C / m² | 600 € / m² |
| Chassigny | 52190 | N/C / m² | 239 € / m² |
| Morancourt | 52110 | N/C / m² | 567 € / m² |
| Nogent | 52800 | 1 017 € / m² | 863 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.