Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Nogent (basé sur le prix moyen de 863 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 421 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 534 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Nogent (basé sur le prix moyen de 1 017 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 239 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 25 798 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 89 752 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~647 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~531 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~468 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nogent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 863 € / m² | 104 m² | 40 ventes | ~89 752 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 017 € / m² | 50 m² | 8 ventes | ~50 850 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nogent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 69 040 € (environ 1 017 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 523 € |
| Investissement total estimé | 74 563 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nogent.
📊 Résultat estimé pour Nogent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nogent (52800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nogent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Laferte Sur Amance | 52500 | N/C / m² | 501 € / m² |
| Sommancourt | 52130 | N/C / m² | 411 € / m² |
| Suzannecourt | 52300 | N/C / m² | 1 281 € / m² |
| Coublanc | 52500 | N/C / m² | 394 € / m² |
| Harreville-les-chanteurs | 52150 | 2 422 € / m² | 630 € / m² |
| Chevillon | 52170 | 504 € / m² | 1 397 € / m² |
| Villiers-le-sec | 52000 | N/C / m² | 1 155 € / m² |
| Arbot | 52160 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Neuvelle-les-voisey | 52400 | N/C / m² | 495 € / m² |
| Huilliecourt | 52150 | N/C / m² | 407 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.