Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Soirans (basé sur le prix moyen de 1 372 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 910 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Soirans (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 828 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~979 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~804 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~708 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Soirans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 372 € / m² | 99 m² | 8 ventes | ~135 828 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Soirans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 781 € |
| Investissement total estimé | 118 541 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Soirans.
📊 Résultat estimé pour Soirans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Soirans (21110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Soirans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leuglay | 21290 | N/C / m² | 302 € / m² |
| Sacquenay | 21260 | N/C / m² | 863 € / m² |
| Izier | 21110 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
| Lux | 21120 | N/C / m² | 2 443 € / m² |
| Saint-germain-le-rocheux | 21510 | N/C / m² | 344 € / m² |
| Champdotre | 21130 | N/C / m² | 1 488 € / m² |
| Noiron-sur-seine | 21400 | N/C / m² | 797 € / m² |
| Marey-sur-tille | 21120 | N/C / m² | 1 690 € / m² |
| Ampilly-le-sec | 21400 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Soissons-sur-nacey | 21270 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.